業務管理フロー

01管理契約

管理契約

収益の最大化とリスクの最小化を

大切な資産をお預かりし、オーナー様に代わって賃貸経営を代行。高度なプロパティマネジメントにより、収益の最大化とリスクの最小化を目指します。

02入居者募集

入居者募集

ITを駆使し、早期客付けを

入居者募集はタイミングが一番重要。
適切な時期に最良な募集活動をし、インターネットの普及で多様化する部屋探しに徹底対応いたします。

入居者募集

03家賃集金/精算書作成

家賃集金/精算書作成

経費の立替払い、清算業務も代行

家賃集金から入金履歴管理、滞納督促などをエルハウジングが代行。月次報告書にまとめて、オーナー様にお届けいたします。

04建物巡回管理

建物巡回管理

予防的なメンテナンス提案も

毎月定期的に物件の巡回を行い、不具合箇所がないかチェックし、早期発見・改善を心がけています。巡回の結果について、毎月報告書を提出いたします。

05入居者対応

入居者対応

24時間365日、安心対応

入居者からの連絡をフリーダイヤルにて集中的に管理します。質の高い対応により入居者満足度を向上させることが可能です。また、対応内容は「対応報告書」として、毎月お届けいたします。

06解約〜原状回復

解約〜原状回復

すみやかな対応で空室期間の短縮を

解約を受け付けてから入居可能日までの期間をスケジューリング。無駄のない対応で工事完了までしっかり進捗管理します。

07提案

提案

裏づけされたロジカルな企画を

エルハウジングの提案は、まず、調査から。オーナー様の大切な資産を客観的・多角的に調査します。エリアにおける他物件との比較や入居者ニーズから、物件の長所・短所を提示し、収支改善への最適な提案をいたします。

08情報発信

情報発信

オーナー様の「知りたい」に応える

投資・相続・空室対策・賃貸市況・・・
オーナー通信の発行やセミナーの開催など、知識面でもサポートいたします。

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